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Courtier immobilier
Éric Comtois
Courtier immobilier
Éric Comtois Courtier Immobilier Inc
Bureau : 450 755-4500
Cellulaire : 844 755-4510
Télécopieur : 514 846-0902

Maison de plain-pied à vendre, Saint-Paul

519 900$
MLS 16117069
Adresse
278 , Rue de la Traverse , Saint-Paul
Description
Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
SPACIEUSE ET CHALEUREUSE! Située dans quartier homogène, à quelques pas d'un parc et tout près de l'école primaire Vert-Demain, cette superbe propriété de 13 pièces n'attend que vous! Garage 14 X 28 p., 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (2+1), 2 salles de bains, cuisine au goût du jour (armoires de polyester et coin-repas), véranda 3 saisons 19 X 12 p., concept à aire ouverte au RDC, sous-sol totalement aménagé comprenant, entre-autre, une grande salle familiale (foyer au gaz), un atelier et une salle de lavage. La cour arrière est magnifiquement aménagée et clôturée. Une visite et vous ne voudrez plus la quitter, bienvenue chez vous!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2010  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.79 m x 14.14 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 18.30 m x 35.00 m Prise de possession
Cadastre
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtement Fibre pressée (Canexel), Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Propane Vue
Sous-sol Entrée ext. par le garage, Totalement aménagé Proximité Transport collectif en milieu rural, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Polyester Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.79 m
Profondeur du bâtiment
14.14 m
Superficie habitable
Façade du terrain
18.30 m
Profondeur du terrain
35.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
640.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 261$ (2023)
Taxes scolaires :
270$ (2023)
Total
4 531$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
91 500$
Bâtiment
386 700$
Total
478 200$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8x6.2 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  14x12 P   Bois  (chêne)
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x16 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x11 P   Céramique  Garde-manger
Véranda Rez-de-chaussée  19x12 P   Autre  3 saisons
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x15 P   - Irr Bois  Walk-in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x12 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9x8.9 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  13x8 P   Céramique  Douche seulement
Salle de lavage Sous-sol  8x7 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  14x12 P   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  8x20 P   - Irr Céramique 
Boudoir Sous-sol  8x14 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  26x15 P   Céramique  Foyer au gaz

Inclusions

Adoucisseur d'eau hors-service, aspirateur central+acc, balançoires 4 et 2 places, cuisinière, réfrigérateur, échangeur d'air, établi (garage et atelier SS), hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, ouvre-porte élect., cabanon, rideaux, spa avec abri, stores, thermopompe murale, thermostats élect., toile (fenest.), tringles, ventilateur, avri BBQ, ensemble de table en fonte + extension + 6 chaises, meubles véranda, souffleuse Honda 28p. + chenille, tondeuse à batterie Stihl.

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur.

Addenda

Vous êtes à la recherche d'une propriété entretenue avec

soin et sise dans un secteur prisé, à quelques minutes d'un

parc et de l'école? Ne cherchez plus!

Bienvenue au 278, Rue de la Traverse, Saint-Paul!

- Un seul propriétaire depuis la construction en 2010;

- Garage attaché et chauffé de 14 X 28 p.;

- Véranda 3 saisons 19 X 12 p.;

- Superbe cuisine avec garde-manger walk-in et grand plan

de travail;

- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (2+1). Il

pourrait être envisageable de subdiviser la salle familiale

du sous-sol afin d'y créer une chambre à coucher

additionnelle;

- 2 salles de bains;

- Sous-sol totalement aménagé;

- Grande salle familiale avec foyer au gaz;

- Cour arrière magnifiquement aménagée. Vous y trouverez :

une terrasse 15,9 X 11,10 p. irr., un gazébo 16 X 10 p., un

gazébo 12 X 14 p. et une remise 10 X 12 p. irr.

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Éric Comtois