Éric Comtois

Courtier immobilier

Éric Comtois Courtier Immobilier Inc

Bureau : 450 755-4500
Cellulaire : 844 755-4510
Télécopieur : 514 846-0902

Maison à étages à vendre, Sainte-Marcelline-de-Kildare

799 900$

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Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Façade

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Salle d'eau

Vue sur l'eau

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle familiale

Bureau

Salle de bains

Autre

Hall d'entrée

Balcon

Terrasse

Vue sur l'eau

Cour

Vue d'ensemble

Extérieur

Face arrière

MLS 13123046

Adresse

700 , Ch. du Bord-du-Lac-Léon , Sainte-Marcelline-de-Kildare

Description

Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

BORD DE L'EAU, UN VRAI HAVRE DE PAIX! Vaste propriété de 14 pièces vous offrant de grands espaces ainsi qu'une fenestration abondante avec vue sur le Lac! Retrouvez-y 3 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bains, des planchers de bois et céramique (RDC et étage), rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière... Plusieurs travaux effectués dans les 2 dernières années dont : installation d'un nouveau quai (valeur de 10 000$), comptoirs et dosseret (cuisine), peinture... VENEZ VISITER!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1977
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	34.00 pi. x 46.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	38.40 m x 38.28 m - Irr	Prise de possession	15 jours
Cadastre
Zonage

Système d'égouts	Fosse septique	Piscine
Approvisionnement en eau	Eau du lac	Stationnement
Fondation	Bloc de béton	Allée
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Bois, Brique	Terrain	Paysager
Fenestration	Aluminium, Bois	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante, Manivelle	Particularités du site	Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage	Bois, Électricité	Vue	Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol	Totalement aménagé	Proximité
Salle de bains	Douche indépendante

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers-poêles

Foyer au bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

34.00 pi.

Profondeur du bâtiment

46.00 pi.

Superficie habitable

Façade du terrain

38.40 m

Profondeur du terrain

38.28 m

Superficie du terrain (p.c.)

980.70 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 560$ (2023)

Taxes scolaires :

443$ (2023)

Total

5 003$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

55 900$

Bâtiment

518 500$

Total

574 400$

Particularités des pièces

Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Cuisine	Rez-de-chaussée	11x15 P - Irr	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12x24 P - Irr	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15x33 P	Céramique	Foyer au bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6x6 P	Céramique
Rangement	Rez-de-chaussée	5x9 P - Irr	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7x9.10 P	Céramique	Walk-in
Salle de bains	2ième étage	8.3x18.4 P	Céramique	Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher	2ième étage	11x20 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	25.10x15 P	Bois	Walk-in 5 X 12 p.
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x28 P - Irr	Bois	Walk-in 6 X 6 p.
Bureau à domicile		10.8x14 P - Irr	Plancher flottant	Option chambre
Salon		14x18 P	Plancher flottant	Porte-patio
Salle familiale		31x14 P - Irr	Plancher flottant
Salle de bains		6.6x5.8 P	Céramique
Rangement		12x10 P	Béton

Inclusions

Aspirateur central et acc., réfrigérateur, échangeur d'air, hotte, îlot central, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, plaque de cuisson, pompe et réservoir d'eau, rideaux, spa, système d'alarme, thermostat élect., congélateur, système lampe UV préfiltre + ajust. de PH, système de caméra.

Exclusions

Set de table (salle à manger), divan RDC, biens et effets personnels du vendeur.

Addenda

COUP DE COEUR ASSURÉ!

Vous êtes à la recherche d'une résidence, principale ou

secondaire, vous offrant de grands espaces et une VUE

IMPRENABLE sur l'eau?

Vous êtes un amateur de sport nautique (kayak, paddle

board) et vous recherchez un petit coin de paradis vous

permettant de pratiquer votre sport à même votre cour

arrière?

NE CHERCHEZ PLUS! Voici la maison de vos rêves! Avec ses

pièces chaleureuses et conviviales, cette demeure saura

combler tous vos besoins!

- Fenestration abondante vous offrant une vue panoramique

sur l'eau, que vous soyez dans la salle à manger, le salon

ou votre chambre à coucher!

- Vaste salon à aire ouverte avec la salle à manger;

- Grande cuisine avec îlot central. Vous y trouverez

beaucoup d'espaces de rangement ainsi qu'un grand plan de

travail!

- 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions à l'étage.

Retrouvez un walk-in dans 2 des 3 chambres!

- Salle de bains complète à l'étage avec bain sur pattes et

vue sur le Lac;

- L'étage inférieur (rez-de-jardin) est complètement

aménagé (bureau, salle de bains, salle familiale...) et

vous offre un accès direct à la terrasse avec spa.

- Planchers de bois et céramique au RDC et à l'étage;

- Luminosité abondante;

- Nouveau quai installé récemment (valeur de 10 000$);

- 2 balcons et 1 terrasse;

- Terrain intime et paysager où vous trouverez des arbres

matures.

Une visite et vous tomberez sous le charme, bienvenue à

tous!

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