Éric Comtois

Courtier immobilier

Éric Comtois Courtier Immobilier Inc

Bureau : 450 755-4500
Cellulaire : 844 755-4510
Télécopieur : 514 846-0902

Maison de plain-pied à vendre, Sainte-Mélanie

293 000$

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Façade

Vue d'ensemble

Autre

Bord de l'eau

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Autre

Bord de l'eau

Autre

Vue d'ensemble

Face arrière

Façade

MLS 9214334

Adresse

201 , Rue Champoux , Sainte-Mélanie

Description

Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

BORD DE L'EAU NAVIGABLE - LAC-ROCHER! Propriété de plain-pied située en bordure du Lac-Rocher ; bienvenue aux amateurs de sports nautiques (paddle board, kayak, canot...)! Celle-ci vous offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bains attenante à la chambre principale, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une vue imprenable sur l'eau et les montagnes, fenestration et luminosité abondante... Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous charmer! Située tout près du Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles (sentiers pédestres), VENEZ VISITER!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1960
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	12.22 m x 7.45 m	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	15.24 m x 41.15 m - Irr	Prise de possession
Cadastre
Zonage

Système d'égouts	Fosse septique	Piscine
Approvisionnement en eau	Eau du lac	Stationnement	Extérieur (4)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Vinyle	Terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration	Bois, PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante, Manivelle	Particularités du site	Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage	Bois, Électricité	Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Sous-sol	Vide sanitaire	Proximité	Chutes Monte à peine, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Installation aspirateur central	Foyers-poêles	Poêle à bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.22 m

Profondeur du bâtiment

7.45 m

Superficie habitable

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

41.15 m

Superficie du terrain (p.c.)

737.70 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

2 158$ (2024)

Taxes scolaires :

174$ (2023)

Total

2 332$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

125 400$

Bâtiment

78 100$

Total

203 500$

Particularités des pièces

Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Cuisine	Rez-de-chaussée	10x14 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9x14 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	13x14 P	Parqueterie	Poêle au bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5x10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11x10 P	Parqueterie
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.5x8 P	Linoléum
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.5x11.4 P	Parqueterie

Inclusions

Luminaires, poêle à bois.

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires.

Addenda

** Prévoir un budget pour refaire les installations

septiques puisque celles-ci ont atteint leur fin de vie. **

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