Éric Comtois

Courtier immobilier

Éric Comtois Courtier Immobilier Inc

Bureau : 450 755-4500
Cellulaire : 844 755-4510
Télécopieur : 514 846-0902

Maison à un étage et demi vendu, Saint-Gabriel

279 900$

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Salon

Cuisine

Salle à manger

Boudoir

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Bureau

Façade

Face arrière

Cour

Piscine

Cour

Façade

Cour

Face arrière

MLS 17637853

Adresse

376 , Rue Gagné , Saint-Gabriel

Description

Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

UN RÉEL CLÉ EN MAIN! Chaleureuse propriété ayant profité de plusieurs rénovations au courant des dernières années! Au RDC, l'aire de vie est conviviale et bien pensée. Le salon est spacieux et vous y trouverez un poêle au bois, la cuisine donne sur le salon et la salle à manger, 3 chambres à coucher, coin-bureau, boudoir, 1 salle de bains, fenestration abondante, beaucoup de rangement et bien plus vous attendent! La cour arrière est clôturée, vous y trouverez un gazébo, une piscine hors-terre 21 p. avec deck et 2 remises. À proximité de la Plage municipale, du Centre sportif et de plusieurs commerces et services! VENEZ VISITER!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à un étage et demi	Année de construction	1951
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	33.00 pi. x 28.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	45.42 m x 24.66 m - Irr	Prise de possession	30 jours
Cadastre
Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine	21 p., Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	À l'abri (1) , Extérieur (6)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture	Tôle	Garage
Revêtement	Vinyle	Terrain	Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Bois, Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé	Proximité	Centre sportif, plage, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains	Douche indépendante

Abri d'auto	Attaché	Armoires	Mélamine (PET)
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques	Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Foyers-poêles	Poêle à bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

33.00 pi.

Profondeur du bâtiment

28.00 pi.

Superficie habitable

Façade du terrain

45.42 m

Profondeur du terrain

24.66 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 118.00 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

2 555$ (2024)

Taxes scolaires :

96$ (2023)

Total

2 651$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

14 800$

Bâtiment

134 600$

Total

149 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4x11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9x11 P	Bois	Actuellement rangement
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9x10 P - Irr	Céramique	Laveuse/sécheuse
Salon	Rez-de-chaussée	14x15.9 P	Bois	Poêle à combustion lente
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.9x9.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8x14 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	7x12 P - Irr	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	9x14 P - Irr	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	8.11x13 P	Autre
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x21.9 P - Irr	Plancher flottant	Walk-in
Rangement	Sous-sol	26x31 P	Béton	Hauteur 7,5 p.

Inclusions

Aspirateur central et acc., échangeur d'air, hotte, luminaires, piscine hors-terre et acc., 2 pompes submersibles, rideaux, stores, système d'alarme, thermostat électronique, toile (fenestration), tringles, ventilateur, îlot dans la chambre au RDC, cabanon, gazébo.

Exclusions

Îlot avec 2 bancs dans la cuisine, 4 meubles de rangement blancs dans la chambre au RDC, 2 rack de séchage, biens et effets personnels du vendeur. Option d'achat : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

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