Maison à étages
91, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K 2Y0

Centris® #14679457
799 000 $
3
1
4

Description

Nature, espace, confort et vue exceptionnelle sur l'eau !!! Située à 15 minutes de Rawdon et 20 minutes de Joliette, 345 p. en bordure du Lac des Français, emplacement exceptionnel sur pointe. Propriété+garage double annexé, 4 CAC, 3 SDB, cuisine de chef, beaucoup de rangement, fenestration abondante pour une belle luminosité naturelle.

Addenda

*EXTÉRIEUR*

- Terrain de 28 305 pc aménagé et boisé; - 345 p.irr. de bordure au Lac des Français; - Quai déjà en place; - Grande cour asphaltée + prises extérieures; - Plusieurs balcons et terrasses pour admirer la nature ou se détendre; - Piscine hors-terre, chauffée au gaz + système au sel; - Garage double annexé et chauffé 40 X 24 p.; - Garage détaché + mezzanine; - Sentiers en pavé-uni.

Tous les planchers sont de bois (lattes d'érable) et de céramique chauffante;

*CHAMBRES À COUCHER*

- Quatre (4) chambres; - La chambre à coucher des maîtres possède un grand walk-in 14 X 7.7 p., une salle de bain attenante avec bain thermomasseur et douche indépendante et un balcon pour admirer la vue;

*CUISINE*

(Digne d'un restaurant!)

- Cuisinière au gaz; - Beaucoup d'espace de rangement; - Vastes espaces de travail; - Garde-manger spacieux 11 X 4.5 p.;

*SALLE À MANGER*

- Vous pourrez recevoir plusieurs convives avec la grande salle à manger 19 X 17.10 p. - Belle fenestration pour une luminosité naturelle et vue sur le lac.

*SOUS-SOL*

- Complètement aménagé avec grande salle familiale, salle de jeux ainsi qu'une cave à vin, plancher d'ardoise et colonne en pierre.

Une visite vous convaincra!

*Réservoir de propane en location

Fiche descriptive

Nbre. pièces
20 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1992 
Dimensions du bâtiment
57 X 58 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
62.47 X 105.40 mètres irrég. 
Superficie du terrain
2 629.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
7.10x7.5 P 
Céramique 
Walk-in 
 
Solarium 
21.11x18.5 P 
Céramique 
 
 
Salon 
23.10x16.5 P 
Céramique 
Poêle au gaz 
 
Salle à manger 
19x17.10 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
14.10x18.7 P 
Céramique 
Garde-manger  
 
Salle d'eau 
7.5x5.3 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
7.5x10.8 P 
Céramique 
Attenante à la salle d'eau 
 
Bureau à domicile 
11x9.10 P 
Céramique 
Plancher chauffant radiant 
2ième étage 
Mezzanine 
18x4 P 
Bois 
Lattes en érable 
 
Chambre à coucher 
14.5x9.4 P 
Bois 
Lattes en érable 
 
Chambre à coucher principale 
19.5x15.7 P 
Bois 
Lattes en érable 
 
Salle de bains 
12.3x10.5 P 
Céramique 
SDB attenante CCP 
 
Chambre à coucher 
12x11 P 
Bois 
Lattes en érable 
 
Chambre à coucher 
13.2x11.10 P 
Bois 
Lattes en érable 
 
Salle de bains 
8x7.5 P 
Céramique 
Douche en cin 
Sous-sol 
Salle familiale 
33.5x15.2 P 
Céramique 
Plancher chauffant radiant 
 
Cave à vin 
13.8x7.5 P 
Ardoise 
 
 
Salle de jeux 
16x14.5 P 
Céramique 
Plancher chauffant radiant 
 
Salle de bains 
8.5x4.10 P 
Céramique 
Plancher chauffant radiant 
 
Rangement 
34x7.5 P 
Béton 
Salle mécanique 
Haut  

Inclusions

Adou.d'eau,asp.central+acc.,étagère(métal),hotte,îlot(bois),luminaires,ouvre-porte électr.,pisc.hors-terre+acc.+ syst.sel+syst.chauff.gaz,poêle gaz,pompe+réser.d'eau, pompe submer.,cabanon,rideaux,syst.d'alarme+caméras, table billard+acc.,tablette,tringles,ventilateur,réfri. +congé.(local).

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur stainless.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Descente au lac des Français
 
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Il existe 2 puits artésien
 
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Détaché
 
Intégré
 
Mezzanine dans le garage détaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Accès à l'eau
 
Bordé par l'eau
 
Cul-de-sac
 
Navigable
Piscine
21 pi, chauffé au gaz
 
Hors-terre
Proximité
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
École primaire
Revêtements
Brique
 
Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Baignoire thermo-masseur
 
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 4
 
Extérieur : 10
Système d'égouts
Fosse, Écoflo
Toiture
Tôle
Topographie
Accidenté
 
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
 
Géothermie
 
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
 
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
572 400 $
Évaluation du terrain
144 700 $
Total
717 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 553 $
Taxes scolaires
751 $
Total
6 304 $
Haut  
Éric Comtois
Éric Comtois
Courtier immobilier agréé DA
Éric Comtois Courtier Immobilier Inc.
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.
Agence immobilière
450-755-4500
450-898-7774
 

Photos - No. Centris® #14679457
91, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K 2Y0

Face arrière Face arrière
Garage Garage
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Façade Façade
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14679457
91, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K 2Y0

Cuisine Cuisine
Autre Autre
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
Bureau Bureau
Escalier Escalier
 

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91, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K 2Y0

Mezzanine Mezzanine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #14679457
91, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K 2Y0

Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Autre Autre
Garage Garage
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

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91, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K 2Y0

Salle de jeux Salle de jeux
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Piscine Piscine
Balcon Balcon
Autre Autre
Autre Autre
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
 

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91, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K 2Y0

Remise Remise
Stationnement Stationnement
Extérieur Extérieur