Bâtisse commerciale/Bureau
250, Rue Maskinongé, Saint-Gabriel J0K 2N0

Centris® #15828000
999 000 $ +tx

Description

UNE DES PLUS BELLES BÂTISSES COMMERCIALES DU SECTEUR! IMPECCABLE! RARE! Immense immeuble commercial situé sur la rue la plus achalandée de St-Gabriel. Emplacement de choix. Présentement loué. Très bons revenus. Bien entretenu au fil des années, beaucoup de rénovations ont été faites ($) pour rendre l'immeuble au goût du jour. À VOIR!

Addenda

À VOIR! RARE!

Immense immeuble commercial vous offrant plusieurs possibilités.

***Il y a une préférence d'achat sur l'immeuble pour le locataire actuel. Prévoir un délai de 35 jours.***

*** La superficie du bâtiment de 17000 p.c. est approximative (en attente du nouveau certificat de localisation par l'arpenteur afin de confirmer cette donnée).

*** Le bail signé entre le locateur et le locataire mentionne que le loyer est de 9000$ + taxes par mois. Dans les faits, il y a une entente verbale entre les parties et le loyer est de 10000 $ + taxes par mois pour un total de 120000$ par année + taxes. Le vendeur peut faire mettre cette entente verbale par écrit éventuellement.

***Servitude de passage en faveur de Shawinigan Water and Power (Hydro-Québec) # 82376 et servitude d'aqueduc et d'égout # 101013.

Des élévations et plans de rénovation sont disponibles, dans le but de modifier l'immeuble actuel en 5 locaux.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau 
Année de construction
1980 
Dimensions du bâtiment
45.76 X 35.66 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
99.19 X 100.14 mètres irrég. 
Superficie du terrain
9 795.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Système d'irrigation.

Exclusions

Système de caméras.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Genre de commerce
Ameublement
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Detail
Zonage
Commercial

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
808 900 $
Évaluation du terrain
154 000 $
Total
962 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
19 712 $
Taxes scolaires
889 $
Total
20 601 $
Haut  
Éric Comtois
Éric Comtois
Courtier immobilier agréé DA
Éric Comtois Courtier Immobilier Inc.
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.
Agence immobilière
450-755-4500
450-898-7774
 

Photos - No. Centris® #15828000
250, Rue Maskinongé, Saint-Gabriel J0K 2N0

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Stationnement Stationnement
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
 

Photos - No. Centris® #15828000
250, Rue Maskinongé, Saint-Gabriel J0K 2N0

Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
 

Photos - No. Centris® #15828000
250, Rue Maskinongé, Saint-Gabriel J0K 2N0

Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur